Martin Place Residences 是一座位于新加坡 River Valley 一带的已完工公寓，共有三百零二个单位。BCA 二零一三年建筑卓越奖（Construction Excellence Award）记录，标示了这个已完工住宅项目、承建商及发展商。Frasers Property 现行的物业组合，描述该发展项目的园林康乐区内设有一座奥运规格（Olympic-sized）泳池。
在住户主办教练、现行管理规定允许外聘教练，并经现场检查确认设有合适教学路线的情况下，这座经核实的泳池或可支持结构化课程。「奥运规格」是发展商所用的描述，本身并不能确立比赛认证、划设泳道或专属使用权。
快速解答
Martin Place Residences 设有发展商所描述的奥运规格住宅泳池。在获得屋苑许可、住户担保及现行泳池状况配合的前提下，该泳池或可支持儿童、成人、私人课程及条件相符的小组。
这项标示可作为泳池尺寸较长的有力佐证，但不应被引申为符合 World Aquatics 规格、确切水深、计时设备、出发台或现行泳道绳等方面的说法。
关于 Martin Place Residences 的已核实资讯
BCA 二零一三年建筑卓越奖记录，将 Martin Place Residences 标示为一个由 Fraser Centrepoint Limited 发展、Keong Hong Construction 承建的住宅项目。Frasers Property 确认 Martin Place 设有三百零二个永久地契单位。
发展商表示，接近十四万平方英尺的土地支持了广泛的园林景观及康乐设施，当中包括一座奥运规格泳池。这确立了一处经常使用的共用游泳设施，而非仅属装饰性水景。
所查阅的资料来源，并未公布现行的水深剖面、泳道标线、开放时间、访客程序或外聘教练规定。这些运作细节须另行核实。
认识「奥运规格」这一描述
在一般物业营销用语中，「奥运规格」通常传达的是泳池尺寸较长。不应将其视为该场地已获比赛认证，或依照运动设施所用的每一项技术标准维护的证明。
在制定确切距离之前，教练应先确认现行的两端池壁路线，并核实屋苑规划。外观上尺寸较长的泳池，仍可能设有台阶、平台或转接区，从而影响实际可用距离。
除非已获观察并获授权，否则任何课程规划均不应承诺出发台、永久泳道绳、电子计时或专属泳道。
评估教学区段
初学者可能只需要靠近可预测池壁或恢复点的一小段区域。教练应检查水深、入口、扶梯、池边台阶、能见度及住户往来情况。
路线畅通时，程度中等的泳者可以练习身体姿势对齐、呼吸节奏、转身及反复训练。长距离训练应在技术及体能均能支持时，方可引入。
泳池周边的园林及康乐空间，可能增加甲板人流。教学器材须远离通道及其他住户的出入路线。
儿童游泳课程
年幼的初学者可以练习安全下水、吐泡泡、脸部入水、辅助漂浮、打水，以及游回可及的池壁。密切监督及即时恢复，比使用泳池全长更为重要。
学龄学员可以发展自由式、仰式、蛙式的协调动作、呼吸及水中安全习惯。距离应在掌握稳定控制之后才递增，而非仅因泳池较长而增加。
在正式交接前及之后，家长或看护人仍须负责。教练在场，并不能取代课堂以外，对泳池甲板或园林水景的监督。
成人及女士游泳课程
成人初学者可以从呼吸控制、平衡感、漂浮、恢复站立，以及靠近可靠池壁的短距离动作开始。紧张的学员可以循序渐进，而不必被承诺固定的成果。
有经验的成人可以利用畅通的路线，进行泳姿效率、转身及反复游泳训练。当住户共用同一片水域时，训练内容须作出调整。
学员可以要求安排女性教练，惟须视 River Valley 一带的服务覆盖范围、屋苑出入安排、档期及教练是否有空而定。共用泳池仍属混合使用。
私人课程与小组课程形式
一对一教学可能适合寻求密切反馈的初学者、重新开始学习的成人，或专注于特定泳姿的泳者。「私人课程」所描述的是教学形式，而非泳池的预留使用权。
小组课程可能适合兄弟姐妹、夫妻或能力相近的邻近住户。小组人数应反映水深、能见度、路线宽度，以及教练能否持续监督每一位学员。
除非管理处明确授权，否则教练无法预留泳道、要求住户离开泳池，或保证游泳不受干扰。
私人屋苑与市中心出入安排
Martin Place Residences 是私人住宅物业。邻近 Orchard Road、新加坡河（Singapore River）及各商业地标，并不代表其泳池对外开放。
主办住户应确认访客登记、陪同程序，以及是否需要身份证明、保险或其他教练文件。先前获准进入，并不保证持续获得许可。
Martin Place Residences 亦须与 Martin Modern 及 Martin No.38 区分开来。三者各自是独立的发展项目，拥有各自的设施、保安及管理规定。
排课、天气与共用安排
请提供数个期望的上课时间。较为安静的时段应经过观察确认，而非凭空假设，因为住户活动会在傍晚、周末及学校假期期间有所变化。
户外教学会受闪电、暴雨、高温、大风及强光影响。只要屋苑规定、官方警报或现场状况有所要求，课程便须暂停。
如果路线人流拥挤，教练可能会缩短距离、改用原地控制练习，或重新安排时间。安全及住户使用权优先。
费用、条款与 SwimSafer 目标
费用取决于课程时长、教学形式、参与人数、教练配对、交通及屋苑要求。本页不会捏造任何 Martin Place Residences 专属的价格。请查阅收费及价格指南并索取书面报价。
书面条款应涵盖天气、通知期限、补课、抵扣额度、课程套餐有效期及出入限制。任何管理处文件或收费，均应另行独立核实。
公寓课程有助于培养信心、恢复技巧、泳姿发展及水中安全能力。在 Martin Place Residences 上课本身并不能发出 SwimSafer 证书；正式课程报名及评核安排须另行确认。
常见问题
Martin Place Residences 是否已完工？
是的。BCA 二零一三年建筑卓越奖记录，标示了这个已完工住宅项目。
是否设有奥运规格泳池？
Frasers Property 使用了这一描述。上课之前，仍应查核现行路线及设施安排。
泳池是否获比赛认证？
并无此说法。物业营销描述，并不能证明其符合技术性比赛认证。
这与 Martin Modern 或 Martin No.38 是同一项目吗？
不是。三者是设施及出入管制各不相同的独立发展项目。
可以要求安排女性教练吗？
可以，惟须视屋苑出入安排、River Valley 一带的服务覆盖范围、档期及教练是否有空而定。
资料来源与审阅说明
本页资料已于二零二六年八月二十六日，参照BCA 二零一三年建筑卓越奖记录及Frasers Property 的 Martin Place Residences 物业组合页面进行审阅。现行的出入安排及泳池状况，须由住户加以核实。
查询 Martin Place Residences 课程名额
请提供学员的年龄、能力、期望的上课时间，以及管理处是否允许外聘教练。咨询并不保证能够进入、专属使用、指定教练或固定的学习成果。