TMW Maxwell 是位于第二邮区（District 2）31 Tras Street 的一座未完工综合发展项目。URA 将其列入未完工项目名单，并标注已获发展批准。其房产资料手册列明发展商为 Maxwell Residential Pte Ltd 及 Maxwell Commercial Pte Ltd，并指出预计空置移交日期为二零二八年六月三十日。
垂直设施规划显示，天台设有 Infinity Sky Pool，另在第十五及第十六层设有独立的 Sky Pool，并配有 Sky Jacuzzi。本指南仅供未来规划参考：两座泳池目前均未启用，本页不声称现时可以上课、进入或教练有空档。
快速解答
TMW Maxwell 未来或可提供两处游泳场地，惟在交楼之前，两者均不应被假定为适合上课。天台的 Infinity Sky Pool，须检查风力、反光、边缘处理及可用的直线空间。位于中层的 Sky Pool，则须检查其完工后的长度、水深、池壁，以及与休闲甲板及 Sky Jacuzzi 之间的相对位置。
已公布的名称，并不能确立正式泳道、专属空间，或适合初学者的水深。
现有证据确立的事实
URA 确立了该项目未完工、已获批准的状态。房产资料手册确立了项目实体、移交日期、垂直综合用途概念，以及计划中的泳池位置。
这些资料来源，并未证明实际的 TOP、泳池开放、尺寸、完工水深、泳道标线、水质清澈度、开放时间、访客规则，或付费教练的许可。艺术效果图属于规划阶段的证据，并非已完工的安全检查。
比较两座计划中的泳池
Infinity Sky Pool 或可提供无遮挡的视野，惟其溢流边缘、弧形设计或社交区域，可能减少可用的教学空间。位于第十五至十六层的 Sky Pool，或较为遮蔽，惟其已公布的名称，并不能证明设有常规的训练池布局。
交楼之后，请比较：
- 实际的长度、宽度及水深剖面；
- 直线游泳空间及宽度变化；
- 稳固的池壁及可触及的恢复点；
- 无边际边缘、边台、台阶及扶梯；
- 各层的风力、反光、温度及能见度；
- 躺椅、Jacuzzi 及社交区域附近的人流；
- 电梯路线、集合地点及紧急出入通道；以及
- 闪电、保养及关闭程序。
较安全的泳池，可能因学员及上课时段而有所不同。
未来儿童游泳课程
年幼的初学者，须待完工后的水深及边缘经评估后，方可练习下水、呼吸、漂浮、打水及池壁恢复。若两座高空泳池均未能提供合适的浅水教学区域，需要能够站立的儿童，或须另觅场地。
若设有畅通的路线，已能独立游泳的儿童，可以进阶学习自由式、仰式、蛙式及呼吸协调。在未经检查之前，不应将无边际边缘视为普通的恢复池壁。
在正式交接，以及课程时间以外，家长仍须负责监督。抵达安排应纳入电梯搭乘及保安核查所需的时间。
未来成人及女士游泳课程
成人初学者，可以在经评估的区段内，练习放松呼气、浮力、平衡及简短的受控动作。若对水深、高度或外露边缘感到焦虑，应在咨询时预先告知。
在完工后的泳池结构许可下，中等程度的成人，可以练习身体对齐、呼吸效率及反复游泳。学员可以要求安排女性教练，惟须视未来 CBD 一带的服务覆盖范围、出入安排、时间及教练档期而定。本页无法保证提供女性专属环境。
私人课程与小组课程形式
私人课程可能适合紧张的初学者、需要熟悉高空环境的学员，或需要针对性纠正的泳者。小组课程可能适合能力相符的家庭成员或邻居。
若风力、反光、人流或视线，降低了可控性，小组人数应保持保守。设有两座泳池，并不会因此形成预留的教学区域。
综合用途与公众出入界限
TMW Maxwell 结合了住宅与商业空间。地面层的零售商铺、公共人行道、邻近的 Maxwell MRT，以及周边的餐饮区域，均不提供进入住宅设施的权限。
资料手册指出，第四层以上的设施，专属住户使用。交楼之后，接待住户应确认登记方式、身份证明、陪同安排、电梯分区，以及是否允许付费外聘教练。
公众不应经由零售或商业动线，进入住宅电梯。天空花园、Jacuzzi 及装饰性水景设施，均不能替代教学泳池。
高空紧急应变规划
请约定地面层的集合地点，以及获批准的电梯路线。请确认电梯故障、火警、闪电警报或紧急疏散时的应对程序。教练在开始上课之前，应知悉管理处联络方式，以及甲板专属的紧急设备。
现行的告示及管理处指示，效力优先于本规划指南。
时间安排、收费与 SwimSafer
预计移交日期，并非实际的 TOP、住户交楼或泳池开放。在合法出入开始，以及完工后的泳池经评估之前，不应购买 TMW Maxwell 专属的课程套餐。
户外的高空泳池，可能因闪电、大雨、强风或保养而关闭。书面条款应涵盖通知期限、学分、补课、有效期，以及因出入安排而取消课程的情况。
收费将取决于未来的课程形式、教练覆盖范围、交通、保安核查所需时间，以及屋苑规定。本页不会编造该物业专属的价格。请参阅 SwimmingClasses.sg 的收费与费率页面，了解现行框架。
课程可以培养自信心、呼吸、漂浮、恢复及泳姿技巧。在此上课本身，并不会自动颁发 SwimSafer 证书；正式的评核安排，须另行确认。
常见问题
TMW Maxwell 已经完工了吗？
尚未完工。URA 将其列为未完工、已获发展批准的项目。
预计何时空置移交？
房产资料手册列明为二零二八年六月三十日。这并不能证明实际的 TOP 或泳池开放。
计划中设有哪些泳池？
天台设有 Infinity Sky Pool，第十五至十六层另设 Sky Pool。本页不声称确切的游泳尺寸。
哪座泳池适合初学者？
这取决于交楼后完工的水深、边缘、遮蔽程度、能见度，以及学员的信心程度。
商业访客可以使用这些泳池吗？
本页不假定设有此类出入权限。须遵循住宅登记及管理处规定。
现在可以预订课程吗？
本页不假定现有运作中的泳池，或现时的教练许可。
资料来源与审阅说明
本页事实于二零二六年八月二十七日经查核，参考资料来自 URA 二零二六年第二季度（2026Q2）的未完工项目名单，以及 TMW Maxwell 的房产资料手册。设施相关描述，均为规划中的状况。
登记未来意向
请提供学员概况及可能的安排。咨询并不保证项目完工、出入权限、价格、教练档期，或开课日期。