Union Square Residences 是位于 Havelock Road 一个综合用途发展项目中的住宅部分。CDL(城市发展)发布于 2024 年 11 月 9 日的新闻稿指出,这个共 366 个单位的住宅项目于当天开始发售。发展商的项目设施页面则另外给出预计的空置移交(vacant possession)日期为 2031 年 3 月 15 日。这些历史性的发售信息与预计日期的说明,并不能确立目前泳池是否已开放,或是否已发出 TOP(临时入伙证)。
本次审核并未确立目前住宅泳池的开放情况。本规划页面并未声称已发出 TOP、已完成交接、已获管理处许可,或目前已可安排教练进入。在安排任何依赖泳池的课程之前,请先确认这些条件。
快速解答
CDL(城市发展)规划在第 3 层设置一个 30 米标准泳池、健康水疗池(Wellness Pool)与水中健身池(Aqua Gym),并在第 34 层设置一个空中泳池(Sky Pool)。这个 30 米标准泳池未来或可支持有系统的训练。而健康水疗池、水中健身池以及高空的空中泳池环境,则须分别另行评估,不应被视为可以互相替代的上课场地。
未来的住户可以先登记兴趣,待交接后再重新确认相关安排。
项目现状与时间安排
发展商设施页面的页脚给出预计的空置移交日期为 2031 年 3 月 15 日,并另外给出预计的法定完工(legal completion)日期为 2034 年 3 月 15 日。这些都是已公布的预期时间,并非已发出的 TOP、目前开放的证据,或有保证的上课起始日期。
SwimmingClasses.sg 在接受现场预订之前,应先核实官方的竣工情况、泳池运作状态以及住户相关规定。施工时间表与管理安排都有可能发生变化。
目前并未预留任何未来的价格、时段、准入权限或教练。
跨楼层泳池的规划安排
规划中的泳池区域分布在不同楼层。位于第 3 层的 Social Vista 区域,包括 30 米标准泳池、水中健身池与健康水疗池。空中泳池则规划在第 34 层。
教练不应把一堂课分散在不同楼层进行。电梯往返、受控准入以及紧急程序,都可能降低监督的连贯性。抵达之前,应先选定一个获批准的泳池。
这个 30 米标准泳池未来或可支持可重复的训练动作,而空中泳池所处的高空环境、实际的池边构造、水深与风力暴露程度,都须待项目完工后另行评估。健康水疗池与水中健身池的设施,可能包含喷射装置或其他专门功能。
未来的儿童游泳课程
年幼的初学者未来或可练习安全入水、吹泡泡、脸部浸水、漂浮、扶池壁返回、打水以及短距离划水。教练应根据实际水深与孩子的情况,选定一个稳定且视野清晰的区域。
已能独立游泳的儿童,可以发展自由式换气、仰泳身体对齐、蛙泳节奏以及可重复的短距离游泳。30 米长的泳池可以支持渐进式训练,而不必要求每位学员都游完全程。
课程时间以外,家长仍须负责监督孩子。
未来的成人与女士课程
成人初学者可以练习吐气、平衡、漂浮、恢复动作以及有控制的划水。较擅长游泳的成人,则可以在泳池完工并经过评估后,要求进行技术、节奏或耐力方面的训练。
出于舒适或文化偏好的考量,可以要求安排女教练。能否配对,视中区一带的教练覆盖范围、未来的准入情况以及空档而定。共用泳池无法保证具有私密性。
私人课程与小组课程形式
私人课程可能更适合较为紧张的学员,或需要重点纠正动作的学员。小组课程则可能适合能力相配的兄弟姐妹、夫妻或邻居。
分组安排应以评估结果为依据。教练必须能够看顾到每一位学员,且绝不应把同一小组分开安排在第 3 层与第 34 层的泳池上课。
综合用途项目的准入界线
Union Square 项目包括办公空间、零售商铺、餐饮商户以及共居(co-living)住宿。公众能够进入这些区域,并不代表可以进入私人住宅设施。
交接之后,住户应确认以下事项:
- 获批准的住宅访客入口及会面楼层。
- 是否允许外部教练进入。
- 是否需要服务提供者进行登记。
- 是否有身份证明、资质证书或保险方面的要求。
- 是否需要住户本人陪同教练,并全程在场。
- 获批准的泳池、上课时间、器材以及小组人数。
- 电梯使用、闪电应对、疏散以及维修保养相关程序。
私人准入的详细信息,只应提供给已确认合作的教练。
第一堂课的评估
教练应实地查看实际水深、池壁通道、入水口、台阶、池边平台、视线状况、风力暴露程度以及住户人流情况。宣传资料中的描述,并不能替代实地评估。
初学者可以展示其对水的适应程度、吐气、漂浮、扶池壁返回、打水以及短距离划水的能力。程度较强的学员,则可以展示可重复的游泳距离与技术水平。
课程计划应列明下一步要学习的技能,而不应承诺固定的课程数量。
上课频率与练习
每周上一堂课,或有助于保持学习的连贯性。部分学员在特定的集中训练期间,可能受益于每周两次的课程。上课频率应视学员的信心、专注力、疲劳程度以及安全的练习机会而定。
交接之后,家长可以在积极监督下,带孩子重复练习教练布置的动作。不会游泳的成人不应独自练习。
共用泳池的使用礼仪
未来的课程应避免阻挡入水口、通行路径或占用大片区域。所使用的器材必须符合管理处的规定,教学过程也应顾及其他住户的感受。
若所选楼层的泳池人流拥挤或已关闭,应重新安排上课时间,而不应在未获批准且未经重新评估的情况下,擅自更换楼层。
天气与停课安排
户外课程必须遵循闪电预警的规定。高空环境、大雨、能见度不佳、维修保养或水质处理,都可能需要延期上课。
书面条款应涵盖通知方式、课时抵扣、补课安排、课程包有效期以及准入安排的变动情况。
费用与未来报价
在项目交接之前,并不适合负责任地锁定未来的收费。日后的费用可能取决于课程形式、时长、学员人数、交通往返、课程包大小以及教练安排等因素。
如需目前的一般性参考,请参阅 SwimmingClasses.sg 的收费标准,但这并非 Union Square 项目的保证价格。
SwimSafer 与水上安全
未来在共管公寓进行的课程,并不会自动成为官方的 SwimSafer 课程。若家庭希望获得相关证书,须自行核实教练的资格以及评核场地。
扶池壁返回与平稳恢复的能力有助于安全,但绝不能取代积极的现场监督。
项目完工前的替代方案
希望立即上课的家庭,应咨询目前已获批准的场地。请勿进入施工区域、售楼处的水景设施,或尚未开放的设施。
公共泳池的入场安排、开放时间、教学许可以及 SwimSafer 相关安排,须另行分别核实。
常见问题
Union Square Residences 现在可以开始上课吗?
目前的课程空档情况尚未获得核实。请在预订之前,先确认设施的开放情况、获授权的住宅准入权限、当前管理处的许可,以及教练配对情况。预计的移交日期,并不代表泳池目前已投入运作。
是否规划了标准泳池?
是的。CDL(城市发展)在第 3 层规划了一个 30 米标准泳池。
是否设有空中泳池?
是的,规划在第 34 层。其是否适合用于教学,须待项目完工后另行评估。
健康水疗池或水中健身池可以使用吗?
请勿假定可以使用。须先核实设施的完工情况、原定用途以及管理处的相关规定。
零售区域的准入是否等同于泳池的准入权限?
并不等同。公共综合用途区域的准入,与住宅方面的许可是分开的。
日后可以要求安排女教练吗?
可以,但须视届时的准入情况、教练覆盖范围以及空档而定。
资料来源与审核说明
相关的 CDL(城市发展)发售当日新闻稿(日期为 2024 年 11 月 9 日) 已于 2026 年 9 月 18 日查阅。该新闻稿支持该项目共 366 个单位、位于 Havelock Road、当日开始发售,以及综合用途构成等信息,并链接到与下文相同的发展商项目官方网址。其中的单位销售数据与价格属于历史性的房地产市场信息,并非游泳课程的需求、空档或收费信息。共居(co-living)部分所持有的酒店牌照,并不授权进入住宅泳池。相关的 CDL Homes 设施页面 已于 2026 年 9 月 18 日查阅,包括其楼层说明图例与发展商的免责声明。该页面支持已公布的第 3 层标准泳池、健康水疗池与水中健身池的设计,以及第 34 层空中泳池的设计,并描述该标准泳池长度为 30 米。其页脚将预计的空置移交日期与法定完工日期分开列出。这些属于设计与预期性的说明,并非目前泳池的实地勘察结果,也非已发出 TOP 的记录。相关图片均标注为艺术家印象图,平面图与测量数据均可能因最终实地测量而有所变动。目前的开放情况、实际可使用的动线、水深、预留空间以及是否允许付费教练进入,均尚未获得确认。本次审核并未完整查阅早前发售当日的 PDF 文件全文背景。
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登记未来的兴趣
请告知学员目前的年龄与能力,待交接后再重新确认。咨询并不会预留准入权限、教练、价格或时段。